Estimation théorique
Promenee Marat,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenee Marat,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 724.000€ et 816.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.240€ et 8.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 724.000€ et 816.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 724.000€ et 816.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2021-12-17 | 201 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 56 | 80 | 650000€ | 11607€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2019-05-18 | 12 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 110 | 250 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2022-05-30 | 5 | SQ HOCHE | 3 | 45 | 164 | 360000€ | 8000€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2022-09-26 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 28 | 200 | 224000€ | 8000€ |
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |
2019-08-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 507 | 874200€ | 7285€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2022-08-31 | 64 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 42 | 134 | 309000€ | 7357€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2019-07-19 | 175 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 80 | 270 | 424000€ | 5300€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GASTON PICARD | 6 | 193 | 402 | 300000€ | 1554€ |
2022-04-07 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 200 | 189 | 780000€ | 3900€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 273 | 750000€ | 7500€ |
2020-09-30 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 323 | 955000€ | 8233€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 44 | 300 | 430000€ | 9773€ |
2021-02-03 | 7 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 194 | 680000€ | 6239€ |
2020-07-06 | 3 | VLA BAC | 5 | 150 | 188 | 1012800€ | 6752€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2019-11-20 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 139 | 570 | 910000€ | 6547€ |
2021-01-07 | 214 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 101 | 327 | 690000€ | 6832€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS FABLET | 3 | 44 | 160 | 535000€ | 12159€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 59 | 180 | 489000€ | 8288€ |
2023-02-27 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 36 | 179 | 367500€ | 10208€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 136 | 244 | 925000€ | 6801€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RENE ROBIN | 3 | 40 | 87 | 180000€ | 4500€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 24 | 0 | 290000€ | 12083€ |
2020-09-17 | 4 | IMP ROGER BUESSARD | 5 | 87 | 218 | 472500€ | 5431€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 45 | 165 | 370000€ | 8222€ |
2020-06-19 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 318000€ | 7395€ |
2022-10-14 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 384000€ | 8930€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2019-07-12 | 15 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 58 | 164 | 223000€ | 3845€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2023-03-31 | 8 | IMP ROGER BUESSARD | 3 | 60 | 86 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 23 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 165 | 300000€ | 6977€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GASTON PICARD | 4 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2019-12-20 | 38 | RUE GASTON PICARD | 2 | 45 | 228 | 395000€ | 8778€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2021-03-03 | 40 | RUE GASTON PICARD | 2 | 44 | 317 | 466666€ | 10606€ |
2020-10-21 | 32 | RUE GUSTAVE SIMONET | 3 | 64 | 146 | 522000€ | 8156€ |
2019-05-23 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 69 | 0 | 182500€ | 2645€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2021-07-08 | 44 | RUE GASTON PICARD | 4 | 70 | 297 | 466666€ | 6667€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GUSTAVE SIMONET | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2019-09-11 | 22 | IMP TELLIER | 6 | 146 | 325 | 840000€ | 5753€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 105 | 173 | 600000€ | 5714€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 208 | 452314€ | 6751€ |
2023-01-18 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 510000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 520000€ | 6190€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GUSTAVE SIMONET | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2020-07-11 | 8 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 20 | 0 | 132500€ | 6625€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 98 | 99 | 671154€ | 6849€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2022-10-06 | 16 | RUE MIRABEAU | 6 | 193 | 115 | 670000€ | 3472€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 86 | 0 | 700000€ | 8140€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 108 | 607600€ | 5732€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2019-08-08 | 4 | RUE JEAN DORMOY | 4 | 100 | 189 | 774850€ | 7749€ |
2020-10-22 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 454000€ | 4830€ |
2021-12-21 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 586800€ | 6243€ |
2020-11-20 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 380000€ | 8636€ |
2020-04-29 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 130 | 0 | 796680€ | 6128€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 75 | 137 | 670000€ | 8933€ |
2021-02-08 | 39 | RUE MIRABEAU | 1 | 16 | 0 | 194000€ | 12125€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2019-10-03 | 31 | RUE MARCEAU | 2 | 68 | 302 | 620000€ | 9118€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ELISABETH | 4 | 95 | 306 | 595000€ | 6263€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2019-07-19 | 36 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 37 | 47 | 292500€ | 7905€ |
2021-12-03 | 104 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 66 | 0 | 470000€ | 7121€ |
2019-11-07 | 112 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-15 | 114 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 475000€ | 6250€ |
2022-02-28 | 116 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 118 | 0 | 350000€ | 2966€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GAGNEE | 5 | 75 | 0 | 429900€ | 5732€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 48 | 0 | 361000€ | 7521€ |
2020-06-19 | 67 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 69 | 0 | 413000€ | 5986€ |
2021-12-10 | 94 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2019-05-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ANTOINE THOMAS | 5 | 143 | 0 | 959350€ | 6709€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 400 | 605896€ | 5315€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 184 | 700000€ | 5882€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2022-06-10 | 29 | RUE RENE VILLARS | 4 | 97 | 188 | 905000€ | 9330€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 94 | 425 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-26 | 17 | RUE ROBERT WITCHITZ | 5 | 73 | 195 | 402750€ | 5517€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2021-10-20 | 27 | RUE RENE VILLARS | 2 | 42 | 0 | 421000€ | 10024€ |
2019-10-18 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 41 | 0 | 265000€ | 6463€ |
2022-07-28 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 2 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2019-08-30 | 54 | RUE MARCEAU | 4 | 111 | 110 | 665000€ | 5991€ |
2020-11-06 | 22 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 69 | 648000€ | 9969€ |
2019-06-25 | 2 | RUE MOHAMED BOUNACEUR | 5 | 123 | 126 | 740000€ | 6016€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2022-07-21 | 22 | RUE EDMEE GUILLOU | 2 | 60 | 0 | 384650€ | 6411€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ROBERT WITCHITZ | 4 | 75 | 240 | 437500€ | 5833€ |